近年来，小区管理问题呈日益高发态势。如何处理好小区管理中社区、物业和业委会三方的关系，使三方发力形成管理叠加效应成为薛家镇多年来一直探索的问题。2019年，东坡社区白马公寓业委会成立了党支部，成为全市首个小区业主自主推动成立、小区党支部书记和业委会主任“一肩挑”的业委会党支部，迈出了薛家镇探索党建引领居民自治的新步伐。

强化党建引领，激发基层治理“内动力”

为进一步加强和完善社区治理体系建设，着力改变小区业委会工作难、群众满意率低的现状，薛家镇党委政府积极推进业委会建立党组织，并以白马公寓为试点，动员社区在职党员干部亮身份，开展志愿服务活动，建立居民需求清单，量身定制服务菜单，细化服务项目，让居民真正把小区当成自己的家，将党建引领贯穿“红色物业”服务、监督、管理全过程。疫情防控期间，业委会党支部带头捐款、发动募捐，先后免费为居民发放口罩8000多只、赠送蔬菜2000多斤，并自发组织为两户因重大疾病和事故致贫的家庭募集捐款10万余元，白马公寓业委会党支部被江苏省委组织部等部门评为“度党建引领物业管理服务工作省级示范点”。

优化体系共建，实现服务群众“零距离”

针对居民提出的议事阵地少的实际问题，业委会党支部多次与小区业主、物业公司沟通协商，由物业出资改造公建配套物业用房，开设了青少年党性教育基地、VR党建体验馆、党员学习室、党群活动中心等功能室，为小区居民提供学习、充电、议事论事的好去处，用阵地建设集聚社区自治的向心力；以“问民需、聚民智、惠民生”为导向，协调物业升级改造多功能的“邻里中心”、党群服务站和便民服务角，携手物业公司支部、中石油党支部开展“学习强国”积分系列活动，通过一件件民生实事，让群众以主人翁的身份投身小区的自治管理；围绕居民反映的邻里关系陌生、尊老爱幼意识缺乏等问题，由业委会党支部牵头，业委会党支部牵头打造了“德孝文化”长廊，定期开展文艺晚会、尊老爱幼系列主题活动等，使真善美的中华传统文化精髓在润物细无声中深植进每位居民的心中，凝聚社区自治的文化共识。