为进一步规范物业服务收费标准，维护业主合法权益，构建和谐有序的社区。根据2022年度重点工作部署，新北区市场监管局决定开展新住宅小区前期物业服务收费行为专项检查。

会同区住建局共同确定本次检查重点对象为：辖区新北区内2019-2020年交付的住宅小区。2022年8月25日我局下发通知，开展为期1个月的专项检查。重点检查新北区内住宅物业、前期物业服务收费是否执行政府指导价；是否按照规定在收费场所和小区显著位置设置价目表；是否按照规定及时公示代收代缴费用及分摊情况；是否存在违反规定向业主收取装修保证金、保证金是否及时退还等现象。并将物业管理服务收费的相关政策法规进行宣传。

行动中，检查人员深入到雅居乐常乐府、壹号天禧花园、江山樾花园等住宅小区，对物业服务企业物业服务收费情况、住宅小区公共收益资金情况、物业服务收费公示情况等进行了监督检查。向物业服务人员宣讲了《中华人民共和国价格法》《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及物业服务收费相关政策规定，对物业服务收费不规范、收费项目公示不到位等问题进行了指导整改。

截至目前，检查行动已出动执法人员39人次，检查物业服务单位13个，检查总体情况良好。

下一步，新北区市场监管局将进一步发挥价格监管职能，强化执法，进一步规范辖区住宅小区物业服务收费行为，维护广大业主的合法权益。